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1. O que é Home Equity?
Home Equity: O Crédito Inteligente que Usa seu Imóvel a Seu Favor
O Home Equity, ou Empréstimo com Garantia de Imóvel (EGI / CGI), é uma modalidade de crédito onde você utiliza sua propriedade (casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial) como garantia de pagamento.
É a forma mais segura para a instituição financeira e, por isso, resulta nas condições mais vantajosas do mercado para você, o tomador: juros muito mais baixos e prazos de pagamento muito mais longos do que os de empréstimos pessoais, cheque especial ou cartão de crédito.
2. Como Funciona na Prática?
Garantia: Seu imóvel é colocado em garantia (alienação fiduciária) junto à instituição financeira.
Uso: Você continua usando seu imóvel normalmente (morando, alugando, etc.).
Liberação: Você recebe o valor (até 60% do valor de avaliação) em uma única parcela e pode usá-lo para qualquer finalidade, sem necessidade de comprovação.*
Quitação: Após a quitação do empréstimo, a garantia (alienação fiduciária) é desfeita e a propriedade total volta a ser sua.
*Quando o crédito solicitado visa a quitação de dívidas incidentes direta ou indiretamente sobre o imóvel, a instituição financeira pode requerer os boletos para efetuar a liquidação direta dos débitos. O valor remanescente será então creditado na conta indicada pelo cliente.
3. Diferenciais do Home Equity
Mais fácil aprovar – Restrições no CPF/CNPJ ou um score baixo, por si sós, não são impeditivos para esta modalidade de crédito. No Home Equity, a qualidade do imóvel como garantia e a capacidade de pagamento das parcelas são os fatores analisados com maior peso, permitindo uma análise de crédito mais abrangente do contexto do cliente.
Taxas mais baixas do mercado - Negociamos com os maiores bancos e fintechs para garantir os juros mais competitivos para você.
Altos Valores de Crédito - Obtenha até 60% do valor de avaliação do seu imóvel, ideal para grandes projetos.
Prazos Estendidos - Conte com até 20 anos para pagar, garantindo parcelas leves que cabem no seu orçamento.
Liberdade Total de Uso - Use o dinheiro como quiser: investir em seu negócio, quitar dívidas caras, reformar, viajar, etc.
4. Quem Pode Contratar?
O Home Equity é acessível para a maioria dos proprietários de imóveis. Seu Imóvel é Sua Liberdade Financeira.
Requisitos básicos do proponente Pessoa Física ou Jurídica:
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Ser maior de 18 anos ou pessoa jurídica com CNPJ ativo.
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Ter renda compatível com o valor das parcelas (não necessariamente precisa ser renda formal).
Requisitos básicos do Imóvel (Como Garantia):
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Ter um imóvel escriturado.
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Estar quitado ou ter um saldo devedor inferior a 20% do valor de avaliação.
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Ter valor de mercado a partir de R$ 250.000.
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Imóveis de terceiros também podem ser utilizados com a devida anuência.
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Sim, aceitamos imóveis sem Habite-se (Construção não averbada).
Pré análise Home Equity
1. Certidão de Inteiro Teor + Certidão de Ônus
2. Fotos do imóvel (de dentro e de fora)
3. Boleto ou espelho do IPTU (importante para imóveis com construção não averbada)
4. Localização do Google.
Por que Contratar Conosco?
O Diferencial da Intermediação
A Escolha Inteligente: Seu Guia Rumo ao Home Equity Perfeito
Nós não somos um banco ou uma única financeira. Somos uma plataforma de intermediação e consultoria que atua no seu interesse.
O Home Equity é complexo e envolve o maior bem do seu patrimônio. Nossa missão é simplificar esse processo, encontrando exatamente o produto ideal para o seu perfil e o seu imóvel.
Nossa Proposta de Valor
Busca e Comparação Abrangente - Analisamos as ofertas de mais de 20 parceiros (bancos e fintechs) de uma só vez, garantindo que você tenha acesso à melhor taxa e prazo disponíveis no mercado.
Consultoria Especializada - Nossa equipe é especialista em Home Equity. Cuidamos de toda a burocracia, desde a simulação até a assinatura do contrato e o registro no cartório.
Análise Personalizada - Seu perfil de crédito, seu imóvel e sua necessidade são únicos. Montamos um plano exclusivo para maximizar seu valor de crédito e minimizar seus custos.
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